Estimation théorique
Rue du Gros Buisson,93250 Villemomble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gros Buisson,93250-Villemomble indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemomble (93077), comprenant 30187 habitants est de 16,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,28€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.128€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemomble (93077), comprenant 30187 habitants est de 16,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,28€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.128€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-20 | 40 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 72 | 435 | 260000€ | 3611€ |
2020-05-20 | 42 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 72 | 300 | 265000€ | 3681€ |
2020-06-19 | 74 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 88 | 569 | 170160€ | 1934€ |
2021-06-28 | 82 | RUE DU GROS BUISSON | 6 | 164 | 500 | 1150000€ | 7012€ |
2020-06-15 | 86 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 107 | 451 | 411000€ | 3841€ |
2020-03-17 | 88 | RUE DU GROS BUISSON | 4 | 107 | 473 | 375000€ | 3505€ |
2020-09-12 | 73 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 116 | 698 | 430000€ | 3707€ |
2021-09-29 | 1 | RUE PRAIRIAL | 4 | 58 | 0 | 295000€ | 5086€ |
2020-10-13 | 12 | RUE GERMINAL | 3 | 49 | 0 | 220000€ | 4490€ |
2020-04-21 | 14 | CHE DES MARNAUDES | 4 | 88 | 0 | 295000€ | 3352€ |
2020-11-30 | 16 | CHE DES MARNAUDES | 6 | 75 | 0 | 416425€ | 5552€ |
2023-04-24 | 6 | RUE PRAIRIAL | 4 | 58 | 0 | 280000€ | 4828€ |
2021-02-25 | 7 | RUE GERMINAL | 4 | 58 | 0 | 265000€ | 4569€ |
2022-04-13 | 49 | RUE DU GROS BUISSON | 5 | 130 | 343 | 411650€ | 3167€ |
2022-03-28 | 21 | ALL DES DEUX COMMUNES | 5 | 142 | 312 | 444800€ | 3132€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DES MARNAUDES | 6 | 219 | 548 | 1450000€ | 6621€ |
2021-09-10 | 21 | ALL DES LETTRES | 8 | 188 | 410 | 410000€ | 2181€ |
2023-02-07 | 81 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 2 | 37 | 0 | 330000€ | 8919€ |
2023-02-07 | 81 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 4 | 53 | 0 | 425000€ | 8019€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 83 | 253 | 326510€ | 3934€ |
2023-02-07 | 79 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 3 | 42 | 209 | 440000€ | 10476€ |
2020-11-05 | 78 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 2 | 75 | 117 | 290000€ | 3867€ |
2020-07-10 | 19 | ALL DES LETTRES | 4 | 65 | 203 | 320500€ | 4931€ |
2021-09-21 | 9 | AV DU BOIS ROUSSELET | 3 | 52 | 300 | 205000€ | 3942€ |
2022-08-30 | 12 | ALL DES DEUX COMMUNES | 3 | 48 | 225 | 98500€ | 2052€ |
2022-08-16 | 3 | RUE DE LA PHILOSOPHIE | 4 | 72 | 180 | 368450€ | 5117€ |
2021-03-10 | 32 | RUE SAINT LOUIS PROLONGEE | 5 | 80 | 238 | 310000€ | 3875€ |
2020-10-08 | 33 | RTE DE VILLEMOMBLE | 6 | 112 | 253 | 300000€ | 2679€ |
2022-01-06 | 14 | ALL DES LETTRES | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU GROS BUISSON | 2 | 39 | 177 | 209000€ | 5359€ |
2023-04-11 | 8 | RUE SAINT LOUIS PROLONGEE | 3 | 38 | 261 | 194000€ | 5105€ |
2021-07-26 | 11 | ALL DES LETTRES | 4 | 70 | 158 | 314000€ | 4486€ |
2022-03-22 | 6 | RUE SAINT LOUIS PROLONGEE | 3 | 31 | 217 | 212000€ | 6839€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DE LA PHILOSOPHIE | 2 | 87 | 197 | 335000€ | 3851€ |
2021-04-28 | 29 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 58 | 265 | 230000€ | 3966€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DU GROS BUISSON | 5 | 112 | 198 | 356000€ | 3179€ |
2022-06-09 | 109 | AV MEISSONIER | 2 | 64 | 316 | 308000€ | 4813€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 82 | 310 | 342000€ | 4171€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 66 | 276 | 310000€ | 4697€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 3 | 80 | 118 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-03 | 25 | RUE DU GAL MARBOT | 4 | 185 | 490 | 449000€ | 2427€ |
2023-01-20 | 9 | ALL DES LETTRES | 3 | 48 | 226 | 310000€ | 6458€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 68 | 293 | 230000€ | 3382€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE LA BUTTE | 2 | 25 | 133 | 40000€ | 1600€ |
2021-09-23 | 24 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 3 | 72 | 365 | 258000€ | 3583€ |
2022-09-27 | 7 | ALL DES LETTRES | 6 | 115 | 250 | 441050€ | 3835€ |
2022-05-27 | 142 | RUE DE BONDY | 4 | 84 | 180 | 316500€ | 3768€ |
2020-11-26 | 101 | AV MEISSONIER | 3 | 80 | 153 | 355000€ | 4438€ |
2022-04-27 | 44 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 90 | 330 | 352000€ | 3911€ |
2020-03-06 | 23 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 53 | 305 | 315000€ | 5943€ |
2021-06-01 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 74 | 261 | 330000€ | 4459€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 74 | 261 | 400467€ | 5412€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 79 | 318 | 371000€ | 4696€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 5 | 80 | 0 | 274821€ | 3435€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 5 | 80 | 0 | 359396€ | 4492€ |
2020-11-27 | 38 | AV DES LIMITES | 2 | 34 | 133 | 253000€ | 7441€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DETAILLE | 4 | 94 | 197 | 465000€ | 4947€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 97 | 276 | 330000€ | 3402€ |
2020-08-28 | 2 | ALL DES LETTRES | 4 | 78 | 113 | 320000€ | 4103€ |
2020-12-22 | 91 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 204 | 305000€ | 3813€ |
2022-05-19 | 38 | AV DES LIMITES | 2 | 43 | 200 | 236000€ | 5488€ |
2022-08-24 | 36 | AV DES LIMITES | 5 | 99 | 244 | 459000€ | 4636€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DETAILLE | 3 | 80 | 223 | 375000€ | 4688€ |
2020-10-21 | 31 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 90 | 351 | 330000€ | 3667€ |
2020-03-07 | 17 | RUE DE LA PHILOSOPHIE | 2 | 30 | 193 | 197000€ | 6567€ |
2021-01-05 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 115 | 279 | 364000€ | 3165€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DETAILLE | 2 | 38 | 188 | 240000€ | 6316€ |
2022-06-11 | 97 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 49 | 183 | 253000€ | 5163€ |
2020-07-07 | 59 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 4 | 115 | 360 | 363000€ | 3157€ |
2020-11-02 | 27 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 74 | 419 | 470000€ | 6351€ |
2021-06-29 | 51 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 65 | 297 | 320000€ | 4923€ |
2022-11-18 | 95 | AV MEISSONIER | 2 | 40 | 123 | 290000€ | 7250€ |
2021-07-12 | 72 | AV DES LIMITES | 3 | 56 | 375 | 320000€ | 5714€ |
2020-02-21 | 43 | AV DES LIMITES | 3 | 51 | 185 | 250000€ | 4902€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 97 | 468 | 414000€ | 4268€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 110 | 305 | 337000€ | 3064€ |
2020-07-30 | 35 | AV DES LIMITES | 4 | 85 | 326 | 365000€ | 4294€ |
2022-03-09 | 90 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 168 | 345 | 205000€ | 1220€ |
2021-03-03 | 18 | RUE DU GAL MARBOT | 3 | 45 | 167 | 231000€ | 5133€ |
2020-12-04 | 46 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 4 | 100 | 369 | 364000€ | 3640€ |
2023-05-09 | 85 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 269 | 315000€ | 5250€ |
2021-06-09 | 91 | AV MEISSONIER | 3 | 44 | 125 | 248000€ | 5636€ |
2021-12-03 | 55 | AV DES LIMITES | 2 | 45 | 98 | 230000€ | 5111€ |
2021-06-09 | 63 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 5 | 82 | 300 | 325000€ | 3963€ |
2019-12-20 | 67 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 3 | 61 | 302 | 114400€ | 1875€ |
2021-11-24 | 44 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 6 | 150 | 387 | 360000€ | 2400€ |
2021-11-22 | 44 | RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS | 6 | 150 | 387 | 560000€ | 3733€ |
2022-06-04 | 86 | AV DES LIMITES | 5 | 80 | 433 | 420000€ | 5250€ |
2020-10-08 | 81 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 202 | 315000€ | 3706€ |
2022-06-28 | 124 | RUE DE BONDY | 1 | 30 | 500 | 280000€ | 9333€ |
2021-08-12 | 72 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 100 | 402 | 352000€ | 3520€ |
2022-05-31 | 72 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 100 | 402 | 450000€ | 4500€ |
2022-06-15 | 84 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 66 | 308 | 316300€ | 4792€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DU GAL MARBOT | 4 | 95 | 285 | 360000€ | 3789€ |
2023-04-28 | 19 | AV DES LIMITES | 7 | 160 | 333 | 390000€ | 2438€ |
2021-06-07 | 7 | IMP RENE CLAIR | 6 | 124 | 472 | 360000€ | 2903€ |
2021-05-28 | 24 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 78 | 473 | 460000€ | 5897€ |
2020-02-19 | 16 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 108 | 382 | 539000€ | 4991€ |
2021-11-12 | 29 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 109 | 308 | 320000€ | 2936€ |
2022-09-30 | 28 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 117 | 527 | 526000€ | 4496€ |
2021-05-03 | 17 | AV MEISSONIER | 4 | 86 | 295 | 517000€ | 6012€ |
2022-03-07 | 27 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 104 | 380 | 410000€ | 3942€ |
2020-05-15 | 87 | RUE SAINT LOUIS | 8 | 160 | 326 | 502000€ | 3138€ |
2020-07-08 | 34 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 79 | 300 | 339000€ | 4291€ |
2022-11-14 | 9 | IMP RENE CLAIR | 6 | 124 | 468 | 405000€ | 3266€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DES LIMITES | 5 | 95 | 202 | 310000€ | 3263€ |
2021-11-04 | 19 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 75 | 378 | 450000€ | 6000€ |
2022-07-18 | 23 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 84 | 174 | 310844€ | 3701€ |
2021-03-10 | 43 | AV DES SCIENCES | 2 | 35 | 354 | 190000€ | 5429€ |
2021-12-29 | 43 | AV DES SCIENCES | 2 | 35 | 354 | 299000€ | 8543€ |
2021-12-20 | 51 | AV DES SCIENCES | 5 | 106 | 366 | 347295€ | 3276€ |
2020-02-21 | 68 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 85 | 272 | 309990€ | 3647€ |
2020-03-20 | 11 | RUE MONTGOLFIER | 2 | 33 | 0 | 302000€ | 9152€ |
2020-01-23 | 72 | AV MEISSONIER | 2 | 40 | 0 | 303000€ | 7575€ |
2023-05-05 | 72 | AV MEISSONIER | 2 | 40 | 0 | 304908€ | 7623€ |
2020-09-09 | 1 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 95 | 482 | 450000€ | 4737€ |
2020-07-17 | 72 | RUE JEAN MONNET | 5 | 109 | 376 | 340000€ | 3119€ |
2022-07-11 | 67 | AV MEISSONIER | 5 | 108 | 403 | 539800€ | 4998€ |
2020-11-27 | 41 | AV DES SCIENCES | 4 | 94 | 281 | 260000€ | 2766€ |
2022-10-01 | 6 | AV DES LIMITES | 4 | 70 | 195 | 345000€ | 4929€ |
2021-11-05 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 110 | 514 | 305000€ | 2773€ |
2023-01-11 | 65 | AV MEISSONIER | 5 | 105 | 414 | 500000€ | 4762€ |
2021-12-01 | 29 | AV DES SCIENCES | 3 | 57 | 213 | 277500€ | 4868€ |
2020-11-12 | 39 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 110 | 360 | 417000€ | 3791€ |
2020-02-25 | 31 | AV DES SCIENCES | 3 | 73 | 101 | 300000€ | 4110€ |
2020-09-15 | 64 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 57 | 171 | 263000€ | 4614€ |
2020-07-16 | 75 | RUE JEAN MONNET | 6 | 124 | 339 | 379000€ | 3056€ |
2020-12-09 | 14 | RUE PASCAL | 3 | 47 | 450 | 378300€ | 8049€ |
2021-09-06 | 103 | RUE DE BONDY | 3 | 74 | 195 | 392000€ | 5297€ |
2020-10-05 | 103 | AV FRANCOIS COPPEE | 4 | 104 | 170 | 390000€ | 3750€ |
2022-09-05 | 19 | AV DES SCIENCES | 6 | 134 | 434 | 340000€ | 2537€ |
2022-04-21 | 101 | AV FRANCOIS COPPEE | 3 | 93 | 199 | 295000€ | 3172€ |
2022-05-19 | 54 | AV DES SCIENCES | 5 | 85 | 413 | 300000€ | 3529€ |
2022-06-08 | 24 | RUE PASCAL | 3 | 55 | 249 | 305000€ | 5545€ |
2023-05-17 | 24 | RUE PASCAL | 3 | 55 | 249 | 350000€ | 6364€ |
2022-03-31 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 193 | 330000€ | 5323€ |
2022-09-30 | 129 | RUE BERNARD GANTE | 6 | 89 | 549 | 615000€ | 6910€ |
2022-06-24 | 22 | AV DES SCIENCES | 4 | 56 | 156 | 280000€ | 5000€ |
2020-11-09 | 16 | AV G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 102 | 260 | 315000€ | 3088€ |
2022-04-26 | 24 | ALL DE L ESPERANCE | 3 | 36 | 293 | 48529.4€ | 1348€ |
2023-04-06 | 7 | ALL MARIA DERAIMES | 4 | 77 | 112 | 260000€ | 3377€ |
2020-01-06 | 10 | ALL MARYSE BASTIE | 3 | 77 | 126 | 272000€ | 3532€ |
2021-04-28 | 53 | AV MEISSONIER | 3 | 75 | 0 | 470000€ | 6267€ |
2023-05-31 | 127 | RUE BERNARD GANTE | 5 | 83 | 554 | 572000€ | 6892€ |
2022-07-29 | 35 | AV G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2020-09-25 | 28 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 160 | 240000€ | 5000€ |
2022-09-12 | 19 | RUE PASCAL | 5 | 120 | 251 | 385000€ | 3208€ |
2020-01-02 | 58 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 145 | 575 | 445000€ | 3069€ |
2022-12-01 | 87 | AV FRANCOIS COPPEE | 3 | 75 | 75 | 325000€ | 4333€ |
2022-10-24 | 17 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 77 | 125 | 328000€ | 4260€ |