Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Gros Buisson à Villemomble

Estimation théorique

Rue du Gros Buisson,93250 Villemomble (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gros Buisson,93250-Villemomble indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemomble (93077), comprenant 30187 habitants est de 16,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.636€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,28€, à 23,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.128€ et 2.373€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-2040RUE DU GROS BUISSON472435260000€3611€
2020-05-2042RUE DU GROS BUISSON472300265000€3681€
2020-06-1974RUE DU GROS BUISSON488569170160€1934€
2021-06-2882RUE DU GROS BUISSON61645001150000€7012€
2020-06-1586RUE DU GROS BUISSON4107451411000€3841€
2020-03-1788RUE DU GROS BUISSON4107473375000€3505€
2020-09-1273RUE DU GROS BUISSON5116698430000€3707€
2021-09-291RUE PRAIRIAL4580295000€5086€
2020-10-1312RUE GERMINAL3490220000€4490€
2020-04-2114CHE DES MARNAUDES4880295000€3352€
2020-11-3016CHE DES MARNAUDES6750416425€5552€
2023-04-246RUE PRAIRIAL4580280000€4828€
2021-02-257RUE GERMINAL4580265000€4569€
2022-04-1349RUE DU GROS BUISSON5130343411650€3167€
2022-03-2821ALL DES DEUX COMMUNES5142312444800€3132€
2023-02-075RUE DES MARNAUDES62195481450000€6621€
2021-09-1021ALL DES LETTRES8188410410000€2181€
2023-02-0781RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS2370330000€8919€
2023-02-0781RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS4530425000€8019€
2022-06-1013RUE DE LA BUTTE583253326510€3934€
2023-02-0779RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS342209440000€10476€
2020-11-0578RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS275117290000€3867€
2020-07-1019ALL DES LETTRES465203320500€4931€
2021-09-219AV DU BOIS ROUSSELET352300205000€3942€
2022-08-3012ALL DES DEUX COMMUNES34822598500€2052€
2022-08-163RUE DE LA PHILOSOPHIE472180368450€5117€
2021-03-1032RUE SAINT LOUIS PROLONGEE580238310000€3875€
2020-10-0833RTE DE VILLEMOMBLE6112253300000€2679€
2022-01-0614ALL DES LETTRES4800350000€4375€
2022-03-213RUE DU GROS BUISSON239177209000€5359€
2023-04-118RUE SAINT LOUIS PROLONGEE338261194000€5105€
2021-07-2611ALL DES LETTRES470158314000€4486€
2022-03-226RUE SAINT LOUIS PROLONGEE331217212000€6839€
2022-06-239RUE DE LA PHILOSOPHIE287197335000€3851€
2021-04-2829RTE DE VILLEMOMBLE358265230000€3966€
2022-05-243ALL DU GROS BUISSON5112198356000€3179€
2022-06-09109AV MEISSONIER264316308000€4813€
2020-10-164RUE DU 11 NOVEMBRE 1918482310342000€4171€
2020-07-036RUE DU 11 NOVEMBRE 1918266276310000€4697€
2021-05-252RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE380118210000€2625€
2022-06-0325RUE DU GAL MARBOT4185490449000€2427€
2023-01-209ALL DES LETTRES348226310000€6458€
2021-01-2818RUE DU 11 NOVEMBRE 1918368293230000€3382€
2020-12-223RUE DE LA BUTTE22513340000€1600€
2021-09-2324RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE372365258000€3583€
2022-09-277ALL DES LETTRES6115250441050€3835€
2022-05-27142RUE DE BONDY484180316500€3768€
2020-11-26101AV MEISSONIER380153355000€4438€
2022-04-2744RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE490330352000€3911€
2020-03-0623RTE DE VILLEMOMBLE353305315000€5943€
2021-06-015RUE DU 11 NOVEMBRE 1918474261330000€4459€
2021-06-085RUE DU 11 NOVEMBRE 1918474261400467€5412€
2021-08-2412RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE479318371000€4696€
2021-04-275RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE5800274821€3435€
2021-04-305RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE5800359396€4492€
2020-11-2738AV DES LIMITES234133253000€7441€
2021-07-2611RUE DETAILLE494197465000€4947€
2021-09-0328RUE DU 11 NOVEMBRE 1918497276330000€3402€
2020-08-282ALL DES LETTRES478113320000€4103€
2020-12-2291AV ANATOLE FRANCE480204305000€3813€
2022-05-1938AV DES LIMITES243200236000€5488€
2022-08-2436AV DES LIMITES599244459000€4636€
2021-09-108RUE DETAILLE380223375000€4688€
2020-10-2131RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE490351330000€3667€
2020-03-0717RUE DE LA PHILOSOPHIE230193197000€6567€
2021-01-0515RUE DU 11 NOVEMBRE 19184115279364000€3165€
2023-06-126RUE DETAILLE238188240000€6316€
2022-06-1197RUE SAINT LOUIS349183253000€5163€
2020-07-0759RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS4115360363000€3157€
2020-11-0227RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE474419470000€6351€
2021-06-2951RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE465297320000€4923€
2022-11-1895AV MEISSONIER240123290000€7250€
2021-07-1272AV DES LIMITES356375320000€5714€
2020-02-2143AV DES LIMITES351185250000€4902€
2022-10-1111RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE497468414000€4268€
2022-06-1517RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE4110305337000€3064€
2020-07-3035AV DES LIMITES485326365000€4294€
2022-03-0990AV ANATOLE FRANCE6168345205000€1220€
2021-03-0318RUE DU GAL MARBOT345167231000€5133€
2020-12-0446RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS4100369364000€3640€
2023-05-0985AV ANATOLE FRANCE360269315000€5250€
2021-06-0991AV MEISSONIER344125248000€5636€
2021-12-0355AV DES LIMITES24598230000€5111€
2021-06-0963RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE582300325000€3963€
2019-12-2067RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE361302114400€1875€
2021-11-2444RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS6150387360000€2400€
2021-11-2244RUE DE LA FOSSE AUX BERGERS6150387560000€3733€
2022-06-0486AV DES LIMITES580433420000€5250€
2020-10-0881AV ANATOLE FRANCE485202315000€3706€
2022-06-28124RUE DE BONDY130500280000€9333€
2021-08-1272RUE SAINT LOUIS6100402352000€3520€
2022-05-3172RUE SAINT LOUIS6100402450000€4500€
2022-06-1584AV ANATOLE FRANCE366308316300€4792€
2020-09-0811RUE DU GAL MARBOT495285360000€3789€
2023-04-2819AV DES LIMITES7160333390000€2438€
2021-06-077IMP RENE CLAIR6124472360000€2903€
2021-05-2824RUE MONTGOLFIER378473460000€5897€
2020-02-1916RUE MONTGOLFIER4108382539000€4991€
2021-11-1229RUE MARCEL PAUL6109308320000€2936€
2022-09-3028RUE MONTGOLFIER5117527526000€4496€
2021-05-0317AV MEISSONIER486295517000€6012€
2022-03-0727RUE MARCEL PAUL5104380410000€3942€
2020-05-1587RUE SAINT LOUIS8160326502000€3138€
2020-07-0834RUE MARCEL PAUL479300339000€4291€
2022-11-149IMP RENE CLAIR6124468405000€3266€
2022-05-2510RUE DES LIMITES595202310000€3263€
2021-11-0419RUE MONTGOLFIER575378450000€6000€
2022-07-1823RUE MONTGOLFIER484174310844€3701€
2021-03-1043AV DES SCIENCES235354190000€5429€
2021-12-2943AV DES SCIENCES235354299000€8543€
2021-12-2051AV DES SCIENCES5106366347295€3276€
2020-02-2168RUE SAINT LOUIS385272309990€3647€
2020-03-2011RUE MONTGOLFIER2330302000€9152€
2020-01-2372AV MEISSONIER2400303000€7575€
2023-05-0572AV MEISSONIER2400304908€7623€
2020-09-091RUE MONTGOLFIER495482450000€4737€
2020-07-1772RUE JEAN MONNET5109376340000€3119€
2022-07-1167AV MEISSONIER5108403539800€4998€
2020-11-2741AV DES SCIENCES494281260000€2766€
2022-10-016AV DES LIMITES470195345000€4929€
2021-11-0555RUE VICTOR HUGO3110514305000€2773€
2023-01-1165AV MEISSONIER5105414500000€4762€
2021-12-0129AV DES SCIENCES357213277500€4868€
2020-11-1239RUE MONTGOLFIER5110360417000€3791€
2020-02-2531AV DES SCIENCES373101300000€4110€
2020-09-1564RUE SAINT LOUIS357171263000€4614€
2020-07-1675RUE JEAN MONNET6124339379000€3056€
2020-12-0914RUE PASCAL347450378300€8049€
2021-09-06103RUE DE BONDY374195392000€5297€
2020-10-05103AV FRANCOIS COPPEE4104170390000€3750€
2022-09-0519AV DES SCIENCES6134434340000€2537€
2022-04-21101AV FRANCOIS COPPEE393199295000€3172€
2022-05-1954AV DES SCIENCES585413300000€3529€
2022-06-0824RUE PASCAL355249305000€5545€
2023-05-1724RUE PASCAL355249350000€6364€
2022-03-3144RUE VICTOR HUGO362193330000€5323€
2022-09-30129RUE BERNARD GANTE689549615000€6910€
2022-06-2422AV DES SCIENCES456156280000€5000€
2020-11-0916AV G ANTHONIOZ DE GAULLE5102260315000€3088€
2022-04-2624ALL DE L ESPERANCE33629348529.4€1348€
2023-04-067ALL MARIA DERAIMES477112260000€3377€
2020-01-0610ALL MARYSE BASTIE377126272000€3532€
2021-04-2853AV MEISSONIER3750470000€6267€
2023-05-31127RUE BERNARD GANTE583554572000€6892€
2022-07-2935AV G ANTHONIOZ DE GAULLE5970330000€3402€
2020-09-2528RUE LAMARTINE348160240000€5000€
2022-09-1219RUE PASCAL5120251385000€3208€
2020-01-0258RUE SAINT LOUIS7145575445000€3069€
2022-12-0187AV FRANCOIS COPPEE37575325000€4333€
2022-10-2417ALL MARYSE BASTIE477125328000€4260€